北京2地升高风险/北京调整疫情高风险国家和地区名单

北京楼市:小心,二次抵押的房子风险不少!

〖壹〗 、购买存在二次抵押的北京房产 ，需重点关注抵押额度
、抵押方性质、业主征信与职业
，并避免自行解抵押或支付大额定金 。具体风险及注意事项如下：抵押额度与剩余价值需核实房产首次抵押及二次抵押的具体金额，结合市场评估价计算剩余价值
。若抵押总额接近或超过房产实际价值 ，业主可能缺乏还款能力
，导致房产被查封或拍卖。

〖贰〗 、北京楼市交易中需注意的“坑”主要包括带硬伤房源
、非大众产品、回迁型小区以及抵押房交易风险，以下为具体分析：带硬伤房源：如富华里二层房源 ，这类房子因楼层低可能存在流动性差 、升值受限的问题 。若存在遮挡
、噪音等硬伤
，即使费用便宜，投资价值也较低
。

〖叁〗、首付不够时 ，通过全款再抵押的方式在北京买房，可降低首付压力并获取利率优势
，但需注意政策合规性 、资金筹措成本及潜在风险。 具体分析如下：首付压力的根源：政策限制下的高首付比例北京自2017年执行“认房认贷 ”政策后，二套房首付比例提高至6成 ，且实际首付比例因贷款额度限制可能达到7-8成 。

〖肆〗、以北京为例
，首贷月供约5000的话，二贷可能直接飙到8000+
。去年就有调查显示 ，办理二贷的家庭中
，37%出现逾期记录。 房产风险加剧 房价波动时最容易爆雷 。像2023年深圳部分区域房价跌了15%，二贷业主资不抵债的情况明显增多。银行有权启动提前收贷程序
。

北京的房价还能涨吗?

025年北京房价是否上涨无法直接定论 ，但可通过以下因素综合分析其趋势：货币供应与经济环境资金流动性影响：若市场上货币供应增加（如降准
、降息）
，可能推动房价上涨。经济好转、居民收入持续增长时，购房需求和支付能力提升 ，形成房价上涨动力 。

北京房价在救市政策下预计会出现修复式上涨
，但不会马上大涨
。 具体分析如下：政策转向明确，从打压限制转向鼓励刺激自2010年北京发布“京十二条
”实施限购政策以来 ，房地产调控长期以打压 、限制为主基调，2017年达到政策强度顶峰
，2020年“三道红线”政策进一步加剧行业压力。

未来北京房价整体走势难以简单判定为上涨或下跌，但会呈现分化态势 ，普通商品房费用可能因保障房供应等因素承压
，而高端住宅或因稀缺性保持坚挺甚至上涨 。具体分析如下：政策导向与市场定位在“房住不炒 ”政策基调下，北京房地产市场正经历结构性调整
。

结论：北京核心区域房价因稀缺性可能稳中有涨 ，但整体市场受供应增加
、政策调控等因素影响
，未来大幅上涨的可能性较低。刚需购房者可关注核心区二手房，投资需谨慎评估风险 。

北京未来房价既不会普涨 ，也不太可能出现全面下滑
，而是呈现分化趋势，优质房产更具保值增值潜力 ，普通房产可能随大盘平稳波动
。

北京房价是否还会上涨需分情况讨论
，刚需盘可能延续回暖行情，改善盘继续涨价可能性不大 ，学区房2021年3 - 4月热度可能下降。具体分析如下：刚需盘市场现状：刚需盘总价集中在500万以下，三四百万是主力 。近来北京限购限贷政策对刚需友好
，刚需买房首套首贷可把杠杆加到比较高，市场一直处于较开放状态
。

北京1地升高风险,7地升中风险,风险地区的人们应该注意什么?

〖壹〗、注意一日三餐营养的摄入 ，好的体质有助于预防病毒的感染。虽然几乎人人都不能免疫病毒
，但是体质好的人对病毒的抗性更强一些，即使得了新冠病毒 ，体质好的人也更容易康复 。菜肴一定要尽量多样
，且荤素搭配，这样有助于营养均衡。要多吃一些水果 ，摄入足够多的维生素
。

〖贰〗 、北京三地升高风险一地升中风险
，当地的疫情防控分为以下三个措施。第一进行多轮的核酸检测 。

〖叁〗
、中风险地区居民不要聚餐，也不要举办大型活动
。既然被划为中风险地区就说明哈尔滨地区的新冠病毒传播速度增大 ，感染率升高。如果在这种情况下还有人员聚集
，还有大型活动，很容易发生聚集性感染 。而一旦发生聚集性感染 ，感染人数将会直线上升，既不利于疫情的防控
，也会对人民的生命造成极大危害
。

北汽212升高2寸会对车辆有什么影响

然而，即使进行了合法备案 ，升高2寸后的212在驾驶时仍可能面临一些挑战。由于车身重心升高
，车辆在高速行驶时可能会更加颠簸，影响乘坐的舒适性 。此外 ，悬挂系统的改变也可能影响车辆的操控性能
，特别是在转弯和紧急制动时，可能会增加车辆失控的风险
。值得注意的是 ，所有影响驾驶安全的改装都是被禁止的。

75表示轮胎的扁平比为75%
，即轮胎厚度与宽度的比例关系，它影响着车辆的行驶舒适性和操控性能 。 R代表子午线轮胎结构 ，这种结构的轮胎具有更好的耐磨性、操控性和散热性能
。 15指的是轮毂直径为15英寸
，轮毂大小会影响车辆的外观和整体性能。

不同的轮胎规格会对车辆的行驶表现产生不同影响，比如不同的宽度影响抓地力 ，不同的轮辋直径可能影响车辆的整体高度等方面 。

能改235，75R15的。212最大能装多大越野轮胎是BJ2122016款2点0L方门四驱豪华型国IV
，前后轮胎规格是一样的，都是235 ，75 R15胎宽235mm
，胎厚176mm，扁平率是百分之75 ，轮胎直径是15英寸
，这款车轮胎规格，对于不同车型略有不同 ，另外
，这款车备胎规格是全尺寸的
。